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經營性租入辦公樓進行裝修的協議合同怎麽寫?租賃寫字樓裝修合同範文

發布日期:2019-03-18 作者:辦公樓裝修公司 點擊:

  經營性租入辦公樓進行裝修的協議合同怎麽寫?租賃寫字樓裝修合同範文如下

租入辦公樓裝修協議合同

  ____________租戶(以下簡稱乙方),提交的室內二次裝修方案,經 ______________(以下簡稱甲方)批準,在 _______號房屋進行室內二次裝修的施工。為便於二次裝修的管理與服務,使已入住客戶有一個良好的辦公環境,經雙方協商簽訂本協議,共同遵守。


  1.乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案並獲準,交納有關費用和辦理裝修許可證後,方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用為 _______以內,支付垃圾處理費 _______元,超過 _______的,整數倍麵積的部分按倍數計收,其餘的麵積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃麵積向甲方繳納 _______元 /平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費 _______元,押金 _______元。裝修完成並經甲方驗收後,待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響,退還乙方委托的裝修公司押金。


  2.甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方 _______日或直至 _______年 _______月_______日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建築麵積每平方米每月人民幣 _______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣 _______元(不足一個月或超過一個月,按實際天數計收),超出給定的裝修期,無論乙方裝修是否完工,甲方將按規定收取場地使用費。乙方因特殊要求,需改變原有隔牆、通道、設備等設施的,必須經甲方書麵同意。但乙方在使用期滿遷出時,必須恢複牆體、通道、設備等原狀(甲方書麵同意不必恢複者除外),乙方未經甲方書麵同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書麵同意內容進行二次裝修的,甲方有權要求乙方恢複原狀並賠償損失。


  3.甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定,而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用並愛護場地內部的各項設施,防止非正常損壞。協議終止時,乙方應當按時交回場地,並保證其原有消防設施的完好,同時結清應當由乙方承擔的各項費用。


  4.乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證複印件及登記照片各一張。


  5.乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證,憑證進場施工,無證者拒絕進場。出入證押金每證 ____元,含工本費 ___元(實退還 _______元,遺失出入證,押金不予退還。


  6.乙方應嚴格按照經甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工,並接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續,由租房用戶辦理,施工中如有局部變動,應於改動前報經甲方審批。


  7.無論在什麽情況下,未經甲方同意,乙方裝修人員不得使用客梯,所有裝修人員和材料隻能搭乘消防(貨)梯。裝修材料隻能選擇 _______至次日 _______之間運至裝修房屋內,公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。


  8.乙方施工人員應做好文明施工,保證公共場地清潔暢通,愛護樓房內外公共設施,合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外牆(窗)的損壞,則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用,並處以 ______-______元/次的違約罰金。


  9.每周一至周五 _______~ _______,嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵汙染、強烈氣味的施工操作,如使用電鋸、衝擊鑽、拆除天花和隔牆、油漆等作業。以上操作必須在每晚 ______至次日 ______或雙休日內進行,所有裝修施工必須關窗作業,以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改,甲方有權對乙方處以 _______元 /次的違約罰金,並酌情給予停電處理,由此而耽誤的施工進度,由乙方自負。


  10.乙方在裝修期間,不得開啟室內中央空調,並應封閉新風口,以免粉塵和油漆等異味通過中央空調係統影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防係統的誤報,否則,除照價賠償外,違者一次處以 _______元的違約金。


  11.為統一科技園形象,如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等,均須向甲方提出申請,經


  批準後在指定位置安裝。


  12.乙方施工前應做好各項安全防範措施,施工期間嚴禁室內吸煙,做到安全防火,嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規定,如有違反,乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少於兩隻,可向甲方借用,(每隻有償使用費 _______元),裝修竣工後退回。若遺失或損壞,則照價賠償。施工如需動火作業,必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定,處以 _______元 /次違約罰金。


  13.施工用電時,要采用標準接線板和插頭,嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷,可向甲方申請臨時用電,經批準後方可作業(乙方自備電源線開關)。若由於乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電,則由乙方賠償相應的經濟損失,並處以 _______元 /次違約罰金。


  14.裝修期間,乙方施工人員須著裝整齊,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工區逗留,不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂,不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內禁止賭博、酗酒。,違反上述情況者一次處以 _______-_______元 /人的違約罰金。


  15.乙方裝修過程中的垃圾雜物,必須用包裝袋包好,及時清理,不得漏撒在裝修範圍之外的其他公共地方。


  16.裝修保證金除支付電費外,還將用於因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等,如果該保證金不足以彌補其損失及費用,甲方有權追收差額部分。


  17.乙方裝修施工期間,甲方負責提供裝修用水、消防(貨)梯運輸和衛生間等生活設施的使用,並保障裝修室內的電源開通(電費由客戶承擔)。


  18.本協議一式二份,甲方一份,乙方一份,甲乙雙方簽字蓋章後生效,裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規,甲方有權單方解除協議,停止裝修室內的供電,待問題解決後方能恢複裝修施工。


  甲方: __________________ 代表: __________________ _______年 ______月 _____日


  乙方: __________________ 代表: __________________ ______年 ______月 ______日

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